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小易已经记不清，“环京取消限购”的谣言传过多少波。但是今天，这个消息是真的！

廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。

简单讲，廊坊市全市县取消限购，北三县和环雄安新区周边县（市）取消限售。

而早在今年6月份，廊坊市就对楼市开始调控：

降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；

对引进的高端人才，各地可在其购买首套自住住房时给予补贴；合理满足房地产开发企业开发贷款需求等。

虽未直接对限购、限售进行调整，但在市场上，中介就已改口称“外地人在在燕郊买房，不需要户口和社保等限制条件，新房早就放开了，二手房去年也逐步放开”。

政策到底有没有，中介是除了相关部门，第一个知道的。

自2017年6月廊坊限购升级，隶属廊坊的燕郊楼市受到重创，直到现在，仍有许多高位站岗的购房者。

在最新的成交数据中，7月份廊坊市区整体“看得多，买得少”，市场观望情绪浓厚。全市65个在售项目合计成交仅500套左右，成交均价在1.1万元/平方米左右。

在燕郊，因7月多项目加推，供应量较上月明显上涨，同时随着通勤恢复，看房客户增多，7月成交量和成交价格环比上涨，北京客群依然是最重要的售卖对象。

业内分析人士认为，此次廊坊正式取消限售限购，能有效激活市场，为下半年其他类似的城市放松楼市政策提供导向，同时也有望盘活二手房市场交易。

对周边城市比如唐山、衡水、承德等环京城市的楼市政策，同样具有很大的启发性。

对于主打北京客户的燕郊来说，则有分析人士认为，燕郊市场的核心制约因素并非限购，也不在于首付降低10%能唤醒多大的需求量，燕郊的核心问题是要解决京津冀一体化的整体发展问题，打通燕郊和北京的通勤瓶颈，提升公共服务标准。

燕郊楼市能不能回暖，你怎么看？

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